Konut kiralarında yasal artış sınırı nasıl uygulanıyor?
Bu içerik, PazarPayı'nın demo/geliştirme aşamasında hazırladığı örnek bir bilgilendirme yazısıdır ve belirli bir tarihte yapılmış resmi bir açıklamayı yansıtmaz. Platform canlıya alındığında bu bölüm gerçek zamanlı haber kaynaklarıyla güncellenecektir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut kiralarında bir yıllık dönem için uygulanacak artış oranı, kira sözleşmesinde farklı bir oran belirlenmiş olsa bile bir önceki kira yılına ait On İki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (TÜFE) oranını geçemez. Bu, kiracıyı aşırı artışlara karşı koruyan yasal bir üst sınırdır.
Taraflar sözleşmede bu sınırın altında bir oran belirleyebilir; belirlenmemişse uyuşmazlık halinde hâkim tarafından bu oran esas alınarak karar verilir. İşyeri kiraları için ise farklı serbestlik dereceleri söz konusu olabilir.
Güncel TÜFE oranını girerek kiranızın yeni dönemde ne kadar olacağını aşağıdaki araçla hemen hesaplayabilirsiniz.
Yeni kiranızı hesaplayın
Mevcut kira bedelinizi ve artış oranını girerek yeni kira tutarınızı görün.
Yeni kira bedeli
₺25.000
Artış tutarı
₺5.000
Mevcut kira
₺20.000
Konut kiralarında Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksi oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Güncel oranı Kira haberleri bölümünden takip edebilirsiniz.