Kira Geliri Vergisi Hesaplama

Yıllık kira gelirinize göre istisna ve gider indirimi sonrası ödeyeceğiniz gelir vergisini hesaplayın.

Değerlerinizi girin

Yıllık Kira Geliri(₺)

Konut Kira Geliri İstisnası(₺)

2026 yılı istisna tutarı (332 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği) önceden dolduruldu.

Gider Yöntemi

Gerçek Gider Tutarı (varsa)(₺)

Sonuç

Ödenecek gelir vergisi

₺23.205

Vergi matrahı

₺154.700

Uygulanan istisna

₺58.000

Gider indirimi

₺27.300

Konut kira geliri istisnası ve götürü gider oranı (%15) kullanılmıştır; istisna tutarını güncel mevzuata göre güncelleyin. İşyeri kira gelirlerinde istisna uygulanmaz.

Nasıl Hesaplanır?

İstisna tutarı kira gelirinden düşülür, kalan tutardan götürü (%15) veya gerçek gider indirilerek vergi matrahı bulunur ve kümülatif tarifeyle vergilendirilir.

Örnek Hesaplama

Yıllık 240.000 TL kira geliri olan ve götürü gider yöntemini seçen bir mükellefin vergi matrahı, istisna ve %15 gider indirimi sonrası belirlenir.

Sık Sorulan Sorular

Götürü gider mi gerçek gider mi daha avantajlı?

Bu, gerçek giderlerinizin (bakım, sigorta, kredi faizi vb.) götürü oranın (%15) üzerinde olup olmadığına bağlıdır; yüksek giderleriniz varsa gerçek gider yöntemi daha avantajlı olabilir.

Hesaplama Bilgisi

Kategori: Kira
Son güncelleme: 18 Ağustos 2026

332 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği — 2026 konut kira geliri istisnası

İlgili Hesaplayıcılar

Kira Artış Hesaplama

Mevcut kira bedeliniz ve artış oranına göre yeni kira tutarınızı hesaplayın.

Gelir Vergisi Hesaplama

Yıllık matrahınıza göre kümülatif gelir vergisi tarifesi ile ödeyeceğiniz vergiyi hesaplayın.

Kira Stopajı Hesaplama

İşyeri kira ödemelerinde uygulanan stopaj kesintisini ve net tutarı hesaplayın.

Kira Getiri Oranı

Gayrimenkul değeriniz ve aylık kira gelirinize göre brüt kira getiri oranınızı hesaplayın.