Eylül Ayında Konut Satışları Yüzde 9,3 Azaldı

Ne oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan konut ve iş yeri satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasında hareketli ancak düşüş eğilimli bir tablo ortaya koydu. Eylül ayında toplam konut satışları, geçtiğimiz yılın Eylül ayına kıyasla yüzde 9,3 oranında bir azalma gösterdi. Bu düşüşün temelinde, ikinci el konut satışlarındaki sert gerileme yer alırken, ilk el konutlarda sınırlı bir artış gözlemlendi.

Konut segmentine detaylı bakıldığında, ilk el konut satışlarının 51 bin 519 adetle geçen yıla oranla yüzde 3,9 artış gösterdiği görüldü. Buna karşın, ikinci el konut satışları yüzde 15,3 oranında azalarak 90 bin 871 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 iken, ikinci el konutlar yüzde 63,8 ile pazarın büyük kısmını oluşturmaya devam etti.

Finansman yöntemlerine ilişkin veriler, ipotekli satışların hareketlendiğini gösteriyor. Eylül ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 olarak hesaplandı. İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 16,4 olarak kaydedilirken, diğer satış yöntemlerinin payı yüzde 83,6 seviyesinde kaldı.

Yabancılara yönelik konut satışları ise Eylül ayında yüzde 9,9 artışla 2 bin 167 adede ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 olan bu satışlarda, en fazla konut alan uyruklar sırasıyla 388 adetle Rusya, 166 adetle Irak ve 162 adetle Almanya vatandaşları oldu. İş yeri satışlarında ise ilk el satışlar yüzde 13,2 artış gösterirken, ikinci el satışlar yüzde 10,5 azalarak toplam iş yeri satışlarında yüzde 3,8'lik bir düşüşe neden oldu.

Yılın ilk dokuz aylık dönemini kapsayan Ocak-Eylül verileri, piyasadaki genel yavaşlamayı teyit eder nitelikte. Bu dönemde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 olarak gerçekleşti. Ancak ipotekli konut satışları, yılın ilk 9 ayında yüzde 24,7'lik önemli bir artışla 212 bin 210 seviyesine yükseldi.