Eylül Ayı Konut Satışları Yüzde 9,3 Azaldı: İkinci El Piyasasında Sert Düşüş

Ne oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül 2026 konut ve iş yeri satış istatistikleri, konut piyasasında iki farklı eğilimin yaşandığını ortaya koydu. Türkiye genelinde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 oranında azalarak 142 bin 390 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içindeki payı incelendiğinde, ikinci el konut satışları yüzde 63,8 ile piyasanın büyük kısmını oluştururken, ilk el satışların payı yüzde 36,2 olarak gerçekleşti.

Piyasadaki en belirgin ayrışma ilk el ve ikinci el konut segmentleri arasında görüldü. İlk el konut satışları, Eylül ayında yıllık yüzde 3,9 artış kaydederek 51 bin 519 adede yükseldi. Buna karşın, ikinci el konut satışlarında yüzde 15,3 oranında sert bir düşüş yaşandı ve bu rakam 90 bin 871'e indi. Bu durum, toplam konut satışlarındaki genel düşüşün temel motivasyon kaynağı olarak öne çıkıyor.

Finansman yöntemlerine bakıldığında, ipotekli konut satışlarında bir hareketlilik dikkat çekti. Eylül ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 oldu. Diğer konut satışları ise yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 seviyesine geriledi. Yılın ilk dokuz aylık (Ocak-Eylül) toplam verilerine bakıldığında ise, konut satışları yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 olarak kaydedildi. Ancak bu dönemde ipotekli satışların yüzde 24,7 gibi önemli bir artışla 212 bin 210'a ulaşması, kredi kullanımındaki trend değişimini gösteriyor.

Yabancılara yönelik konut satışları ise Eylül ayında yıllık bazda yüzde 9,9 artışla 2 bin 167 adede yükseldi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 oldu. En çok konut alan ülke sıralamasında Rusya Federasyonu vatandaşları 388 adetle ilk sırada yer alırken, onları 166 adetle Irak ve 162 adetle Almanya vatandaşları takip etti. Öte yandan iş yeri satışları da Eylül ayında yüzde 3,8 azalarak 17 bin 345 olarak gerçekleşti.