Eylül Ayı Konut Satışlarında İlk El Artarken İkinci El Düştü

Ne oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasında segment bazlı farklılaşan bir tablo ortaya koydu. Türkiye genelinde toplam konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 oranında azalarak 142 bin 390 seviyesine geriledi. Bu düşüşe rağmen piyasada ilk el ve ikinci el konutlar arasında zıt yönlü hareketler gözlemlendi.

Verilere göre, eylülde ilk el konut satışları yıllık yüzde 3,9 artış göstererek 51 bin 519'a yükseldi. Buna karşın, ikinci el konut satışları yüzde 15,3 oranında bir düşüş yaşayarak 90 bin 871 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 iken, ikinci el konutlar yüzde 63,8 ile pazarın büyük kısmını oluşturmaya devam etti.

Finansman yöntemlerine bakıldığında, ipotekli konut satışlarında pozitif bir seyir dikkat çekti. İpotekli konut satışları, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4 olarak hesaplanırken, diğer satış yöntemleriyle yapılan konut satışlarında yüzde 11,6'lık bir azalış görüldü.

Yabancılara yönelik konut satışları eylülde yıllık yüzde 9,9 artışla 2 bin 167 olarak kaydedildi. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Uyruk bazında incelendiğinde, en fazla konut satışı 388 adet ile Rusya vatandaşlarına yapılırken, onları 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları takip etti.

Yılın ilk dokuz aylık dönemine bakıldığında ise toplam konut satışları yıllık yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül döneminde ilk el satışlar yüzde 0,6, ikinci el satışlar ise yüzde 10 oranında azaldı. Ancak aynı dönemde ipotekli satışların yüzde 24,7 oranında artış göstererek 212 bin 210 seviyesine çıkması, kredi kullanımındaki değişimi işaret etti.